Ciekawostka...

16 grudnia 2015

Na Naszym Fan Page'u na Facebooku zamieściliśmy pewną ciekawostkę z historii firmy...

Zobacz post ->

Polub nas! ->

Zapraszamy!

Zmiany w prawie budowlanym

28 maja 2015

Zmiany w prawie budowlanym

W ostatnich miesiącach ustawodawcy intensywnie pracują nad kolejnymi zmianami w prawie budowlanym.

Zmianę ustawy Prawo budowlane i niektórych innych ustaw Sejm uchwalił w lutym bieżącego roku. Ogólnie ujmując zmiany idą w kierunku skrócenia i uproszczenia procesu uzyskania pozwolenia na budowę do projektów budowlanych. Zniesiony został również obowiązek uzyskiwania pozwolenia na budowę w przypadku niektórych budynków i obiektów.

Ograniczono również niektóre wymagane załączniki do projektów budowlanych.

Czy to dobrze? Eksperci są podzieleni co do wprowadzanych zmian w zakresie wymogów dotyczących projektów budowlanych – czy to projektów domów czy też innych budynków. Spora część uważa, że wykonanie budynku to sprawa bardzo skomplikowana i niebezpieczne jest nadmierne upraszczanie wymogów. Może rodzić za równo różne komplikacje na etapie projektowania jak również oddawania budynku do użytku.

To nie wszystko.

Projekty budowlane - zmiany

Rząd kilka dni temu oddał pod konsultacje społeczne nowy Kodeks budowlany. Do głównych zmian w przygotowanym kodeksie można zaliczyć wprowadzenie pojęcia zgody budowlanej, zwiększenie katalogu obiektów budowanych tylko na zgłoszenie oraz co bardzo ważne zapewnienie trwałości decyzji o wydaniu pozwolenia na budowę.

Głównym założeniem nowego Kodeksu budowlanego jest uelastycznienie procedur oraz ułatwienie inwestycji budowlanych. W zakresie zmian dotyczących projektu budowlanego zmieniono elementy wchodzące w jego skład. Dotychczas projekt budowlany składał się z projektu architektoniczno-budowlanego oraz planu zagospodarowania działki czy terenu. W nowym kodeksie projekt budowlany będzie obejmował projekt urbanistyczno-architektoniczny i projekt techniczny. Zawarto także zamkniętą listę uzgodnień projektu budowlanego oraz zmniejszono wymogi dotyczące ilości egzemplarzy projektu załączanego do wniosku o pozwolenie na budowę

Indywidualne czy gotowe projekty domów?

01 kwietnia 2015

Budowa domu to duże wyzwanie i jedna z ważniejszych inwestycji w życiu. Już na samym początku inwestor staje przed trudnym wyborem.

Czy powinien zlecić zaprojektowanie swojego domu od podstaw czy też wybrać gotowy projekt domu, który zostanie jedynie zaadaptowany?

Oba z tych wariantów mają swoje plusy i minusy. Jakie?

Indywidualny projekt domu - jest zawsze dostosowany do indywidualnych potrzeb inwestora. Zarówno pod kątem wyglądu i estetyki jak również pod kątem funkcjonalnym oraz kosztu budowy. Projekt taki jest gotowy do złożenia w urzędzie jako formalny dokument potrzebny do uzyskania pozwolenia na budowę. Minusem może być wyższy koszt przygotowania oraz czasem dłuższy czas oczekiwania. Należy pamiętać, że pomimo tego iż projekt indywidualny zazwyczaj jest droższy... ten koszt może zwrócić się na etapie budowy. Doświadczony architekt i biuro projektowe będzie w stanie zaproponować rozwiązania techniczne i funkcjonalne dzięki, którym zaoszczędzicie Państwo na np. materiałach budowlanych.

Gotowy projekt domu - zazwyczaj tańszy jeśli chodzi a zakup. Projekty takie są zazwyczaj zrobione standardowo, zaspokajające standardowe wymagania inwestora. Będzie on dobrym wyborem w przypadku gdy rzeczywiście spełnia wszystkie Państwa oczekiwania estetyczne i funkcjonalne. Tego typu projekty nie są jednak dokumentami, które można złożyć od razu w urzędzie by uzyskać pozwolenie na budowę. Każdy projekt wymaga adaptacji za którą odpowiedzialny jest architekt biura projektowego. Tutaj pojawiają się pierwsze schody... projekt gotowy, wybrany najczęściej z katalogu, należy przystosować do istniejących warunków - wielkość działki, typ gruntów, plan zagospodarowania przestrzennego oraz innych wymogów prawnych. Tego typu projektów na rynku jest bardzo dużo zatem znalezienie idealnego może zająć sporo czasu... Do tego należy zwrócić uwagę, że gotowy projekt domu może być przeciętnej jakości. Ważną sprawa to także standaryzacja tego typu projektów - zazwyczaj nie będzie w nich nic oryginalnego.

Chętnie pomożemy Państwu w podjęciu właściwej decyzji. Budowlana pracownia projektowa ELMIR dzięki swojemu doświadczeniu przedstawi wszelkie za i przeciw zakupieniu gotowego projektu domu lub przygotowaniu projektu indywidualnego.

Ostatnio rozszerzyliśmy regionalnie zakres świadczonych przez nas usług:

Projekty budowlane - Piotrków Trybunalski

Projekty domów - Piotrków Trybunalski

Biuro projektowe ELMIR - najwyższa jakość usług architektonicznych w przystępnej cenie!

Zaufało nam już 2000 klientów!

25 stycznia 2015

Szanowni Państwo,

W ostatnim czasie przekroczyliśmy liczbę 1800 zrealizowanych projektów budowlanych i projektów domów (adaptacji i projektów indywidualnych). Biorąc pod uwagę, że nasze biuro projektowe realizuje także inne usługi śmiało możemy powiedzieć, że zaufało nam już około 2000 klientów. Dziękujemy! Motywuje nas to do dalszej pracy! Naszym celem jest projektować domy o jakich Państwo marzyliście całe życie. Zapraszamy do kontaktu!